Entschädigungsgutachten für Schadensersatzansprüche
Immer dann, wenn ein Grundstückseigentümer durch Dritte in seinen Rechten eingeschränkt wird, ist in der Regel eine Entschädigung fällig. Zur Ermittlung der fälligen Entschädigung fertigen wir Entschädigungsgutachten an.
Schadenbewertung & Ermittlung der Entschädigungshöhe
Unser erfahrener Bausachverständiger ermittelt die Höhe bzw. Wertminderung der zu zahlenden Entschädigung. Der Entschädigungsberechtigte kann mit dem Gutachten seinen Anspruch auf Schadensersatz in Form einer Entschädigungszahlung geltend machen.
Wann liegt ein Anspruch auf Entschädigung vor?
Einen Anspruch auf Schadensersatz bzw. Entschädigung können Eigentümer haben, wenn Wegerecht, Notwegerecht, Nießbrauch, Wohnrecht usw. zu Lasten des Grundstücks eingetragen werden sollen. Ebenso kann eine Entschädigung bei Enteignung von Grundstücken und enteignungsgleichen Eingriffen eingefordert werden.
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Ihre Vorteile
- Qualifizierte Objektbesichtigung
Ein qualifizierter Bausachverständiger besichtigt das Objekt und nimmt die Bausubstanz genau unter die Lupe. - Ermittlung der Entschädigungshöhe
Zur Ermittlung der fälligen Entschädigung kalkuliert unser erfahrener Bausachverständiger die Höhe bzw. Wertminderung der zu zahlenden Entschädigung. - Gerichtsverwertbare Entschädigungsgutachten
Unsere erfahrenen Bausachverständigen erstellen gerichtsverwertbare Entschädigungsgutachten. - Kurzfristiger Ortstermin
Unsere Schnelligkeit verdanken wir unserer regionalen Nähe. Wir sind bundesweit mit qualifizierten Bausachverständigen für Sie im Einsatz
- Qualifizierte Objektbesichtigung
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Mehr- und Sonderleistungen
Mehr- oder Sonderleistungen sind gesondert zu beauftragen und werden nach tatsächlichem Aufwand, wie folgt abgerechnet:
Leistung Preis (inkl. 19% MwSt.) Stundensatz, je Std.
160,00 € Fahrtkosten (Mehrkilometer), je km. 0,95 € Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in Prozent der netto Rechnungssumme.
5 %
In der genannten Nebenkostenpauschale ist ein Ausdruck und Versand der schriftlichen Ausfertigung in 1-facher Form enthalten. Jede weitere Ausfertigung wird mit brutto 2,00 €/Seite berechnet.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Ablauf & Kontakt
Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage setzt sich unser Bausachverständiger mit Ihnen in Verbindung, um weitere Details zu besprechen und die Ortsbesichtigung abzustimmen.
Bitte kontaktieren Sie uns auch, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Eine telefonische Erstberatung ist bei uns stets kostenlos. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Giebelstadt, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Giebelstadt kommen bzw. sich nicht in Giebelstadt auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Giebelstadt - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Giebelstadt ist eine Marktgemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg, Bayern, mit etwa 5.500 Einwohnern. Sie liegt etwa 15 Kilometer südlich von Würzburg und bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die Stadt.
Infrastruktur und Freizeit
Giebelstadt verfügt über eine solide Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Nähe zu Würzburg ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu weiterführenden Bildungsangeboten, kulturellen Einrichtungen und größeren Einkaufszentren. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung an. Zudem gibt es lokale Vereine und regelmäßige Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben fördern.
Immobilienmarkt in Giebelstadt
Der Immobilienmarkt in Giebelstadt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage. Aktuell liegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Häuser bei etwa 1.666 €/m². citeturn0search7 Es ist jedoch zu beachten, dass die Preise je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie variieren können.
Wohngebiet "An der Alm"
Um dem steigenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden, plant Giebelstadt das Wohngebiet "An der Alm". Auf einer Fläche von zehn Hektar sollen in den nächsten 30 Jahren etwa 700 bis 800 Menschen ein neues Zuhause finden. Der Siegerentwurf für dieses Projekt stammt vom Würzburger Büro GKP Architekten GmbH in Zusammenarbeit mit adlerolesch Landschaftsarchitekten aus Nürnberg. Das Konzept sieht eine Kombination aus Wohnhäusern und gemeinschaftlich genutzten Wohnhöfen vor.
Ihre Bausachverständigen in Giebelstadt
Wir bieten Ihnen professionelle Beratung und Unterstützung bei der Immobilienbewertung, Baubegleitung und Schadensanalyse.
Warum Bauexperts Giebelstadt?
- Umfassende Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes
- Präzise und unabhängige Gutachten
- Individuelle Betreuung bei Immobilienkäufen, Neubauten und Sanierungen
Kontaktieren Sie uns
Kontaktieren Sie uns noch heute, um ein unverbindliches Angebot zu erhalten:
Unsere Dienstleistung Gutachten für Entschädigung bieten wir u.a. auch hier an:
- Aub
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